1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市淀川区
40.7万円/㎡
前年比+14.8%
パルムハウス新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
/ 東淀川駅 徒歩4分
1980年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
2,655万円
35.7万円/㎡
1,550
2,287
3,024
3,761
AI査定結果
推定相場価格
2,655万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,287万円〜3,024万円
30.7万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月11日
パルムハウス新大阪
2,380万円（32.0万円/㎡）/ 12階 / 74.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,380万円 | 32.0万円 | 12階 | 74.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 3,198万円 | 43.5万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/04 | 3,280万円 | 39.6万円 | 11階 | 82.8㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/08/23 | 3,480万円 | 42.0万円 | 11階 | 82.8㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/09/09 | 2,999万円 | 35.5万円 | 9階 | 84.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,099万円 | 36.7万円 | 9階 | 84.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,199万円 | 37.9万円 | 9階 | 84.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/10/29 | 2,580万円 | 35.1万円 | 12階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/15 | 2,490万円 | 30.1万円 | 10階 | 82.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/07/23 | 2,680万円 | 32.4万円 | 10階 | 82.8㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | パルムハウス新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.46㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ジャルダン東淀川 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 2,880万円 | 39.2万円 | 73.45㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2023/01/14 | ローズコーポ新大阪6 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 2,380万円 | 35.7万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/24 | エバーグリーン新御堂 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 2,490万円 | 39.1万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 1,480万円 | 24.5万円 | 60.43㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市淀川区では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して21.4%割安です。
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1981年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
エバーグリーン新御堂
大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 2分
1983年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造