1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市淀川区
40.1万円/㎡
前年比+4.6%
パルムハウス新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
/ 東淀川駅 徒歩4分
1980年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
2,951万円
40.1万円/㎡
2,101
2,667
3,234
3,801
AI査定結果
推定相場価格
2,951万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,667万円〜3,234万円
36.2万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月3日
パルムハウス新大阪
2,998万円（40.7万円/㎡）/ 2階 / 73.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,998万円 | 40.7万円 | 1階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 2,998万円 | 40.7万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 3,098万円 | 42.1万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 3,098万円 | 42.1万円 | 1階 | 73.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 2,380万円 | 32.0万円 | 12階 | 74.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 3,198万円 | 43.5万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/04 | 3,280万円 | 39.6万円 | 11階 | 82.8㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/08/23 | 3,480万円 | 42.0万円 | 11階 | 82.8㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/09/09 | 2,999万円 | 35.5万円 | 9階 | 84.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,099万円 | 36.7万円 | 9階 | 84.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,199万円 | 37.9万円 | 9階 | 84.5㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | パルムハウス新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 2,998万円 | 40.7万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/28 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,498万円 | 33.8万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/29 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/31 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 2,380万円 | 33.2万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/20 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,498万円 | 39.2万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市淀川区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.5%割高です。
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